Für die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens und für eine mündliche Verkehrswertermittluing sind folgende Unterlagen erforderlich. Diese können natürlich auch (gegen Kostenaufwand) von unserem Büro für Sie besorgt werden:
Allgemein:
Vollmacht und Auftrag (bekommen Sie von mir zur Unterschrift)
aktueller bzw. zum Stichtag gültiger Grundbuchauszug
Verträge zu Grundstücksbelastungen (Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente etc.)
Flurkartenauszug / Lageplan im Maßstab 1 :1.000
Grundriss und Schnittpläne im Maßstab 1 :100
Wohnflächenberechnung
bei vermieteten Objekten Kopien der Mietverträge und aktuelle bzw. zum Stichtag gültige Kaltmiete sowie Datum der letzten Mieterhöhung
falls vorhanden Energieausweis
falls vorhanden Baubeschreibung
Bei Wohnungseigentum:
Teilungserklärung bzw. Aufteilungsplan, Versammlungsprotokolle (falls besondere Maßnahmen geplant), Verwalterabrechnung und Wirtschaftsplan
Bei landwirtschaftlichen Objekten:
Auszug aus dem Katasteramt
Bei Gewerbeobjekten:
Wirtschaftsplan zum Stichtag
Bilanzen der letzten 3 Jahre vor dem Stichtag von Gewerbeobjekten