Erforderliche Unterlagen

Für die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens und für eine mündliche Verkehrswertermittluing sind folgende Unterlagen erforderlich. Diese können natürlich auch (gegen Kostenaufwand) von unserem Büro für Sie besorgt werden:

Allgemein:

Vollmacht und Auftrag (bekommen Sie von mir zur Unterschrift)

aktueller bzw. zum Stichtag gültiger Grundbuchauszug

Verträge zu Grundstücksbelastungen (Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente etc.)

Flurkartenauszug / Lageplan im Maßstab 1 :1.000

Grundriss und Schnittpläne im Maßstab 1 :100

Wohnflächenberechnung

bei vermieteten Objekten Kopien der Mietverträge und aktuelle bzw. zum Stichtag gültige Kaltmiete sowie Datum der letzten Mieterhöhung

falls vorhanden Energieausweis

falls vorhanden Baubeschreibung

Bei Wohnungseigentum:
Teilungserklärung bzw. Aufteilungsplan, Versammlungsprotokolle (falls besondere Maßnahmen geplant), Verwalterabrechnung und Wirtschaftsplan

Bei landwirtschaftlichen Objekten:
Auszug aus dem Katasteramt

Bei Gewerbeobjekten:
Wirtschaftsplan zum Stichtag

Bilanzen der letzten 3 Jahre vor dem Stichtag von Gewerbeobjekten